Wohnung auf Mallorca mieten

Kurzantwort

Langzeitmiete ist umkämpft. Unterlagen, Vertragssprache, Kaution und Empadronamiento entscheiden über Erfolg und Sicherheit.

Welche Anbieter helfen?

Immobilienmakler, Anwälte für Mietrecht, Relocation-Dienste, Versorger.

Sinnvolle Reihenfolge

1. Region und Budget. 2. Unterlagenmappe. 3. Besichtigung und Vertragsprüfung. 4. Übergabe dokumentieren. 5. Empadronamiento und Versorger.

Typische Anlaufstellen

Makler, Notare/Anwälte bei Streit, Ajuntament, Endesa/Internet-Anbieter.

Kosten und Wartezeiten (Orientierung)

Kaution 1–2 Monatsmieten, Maklercourtage je nach Objekt, Nebenkosten extra.

Typische Stolperfallen

Vorkasse ohne Vertrag, keine Fotos bei Übergabe, Kaution bar ohne Quittung, Nebenkosten unklar.

Checkliste vor dem nächsten Schritt

NIE, Einkommen, Vertrag gelesen, Kaution gesichert, Übergabeprotokoll, Zählerstände.

Quellenstatus

Diese Seite verknüpft Mallorca-Expats-Wissen mit offiziellen Quellen. Für Verträge, Fristen und Behördenentscheidungen zählt immer der aktuelle Stand der zuständigen Stelle.

Region, Budget und Mindestlaufzeit definieren (12 Monate üblich).

Unterlagenmappe: NIE, Einkommen, Referenzen, ggf. Bürgschaft.

Besichtigung nur mit klarer Identität des Vermieters oder seriösen Maklern.

Mietvertrag prüfen: Kaution (max. 1–2 Monatsmieten gesetzlich), Nebenkosten, Kündigung, Inventar.

Übergabeprotokoll mit Fotos und Zählerständen erstellen.

Empadronamiento, Strom/Internet und Versicherung anstoßen.

Warum reagieren Vermieter nicht?

Markt ist schnell – vollständige Mappe und schnelle Rückmeldung helfen.

Kaution bar zahlen?

Vorsicht. Überweisung mit Verwendungszweck und Quittung.

Mietvertrag auf Spanisch?

Übersetzung oder Anwalt prüfen lassen, bevor du unterschreibst.

Empadronamiento Pflicht?

Für viele Behördenwege und Schulen praktisch notwendig.