# Immobilie auf Mallorca kaufen

Kauf bedeutet Notar, Grundbuch, Steuern, Due Diligence und oft deutsch-spanische Beratung – nicht nur Besichtigung und Anzahlung.

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Last reviewed: 2026-06-30T14:21:08.208Z

## Kurzantwort

Kauf bedeutet Notar, Grundbuch, Steuern, Due Diligence und oft deutsch-spanische Beratung – nicht nur Besichtigung und Anzahlung.

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## Welche Anbieter helfen?

Immobilienanwälte, Notare, Makler, Gestorías, Finanzierungsberater.

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## Sinnvolle Reihenfolge

1. Budget inkl. Steuern.
2. NIE und Konto.
3. Due Diligence.
4. Vertrag und Anzahlung.
5. Notar und Eintragung.
6. Übergabe und Versorger.

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## Typische Anlaufstellen

Abogados, Notarías, Registro, Banken, Architekten bei Renovierung.

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## Kosten und Wartezeiten (Orientierung)

Nebenkosten oft 10–12 % des Kaufpreises; Anwalt und Notar zusätzlich.

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## Typische Stolperfallen

Anzahlung ohne Prüfung, ROAIIB ignoriert, Eigentümer nicht verifiziert, Nebenkosten unterschätzt.

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## Checkliste vor dem nächsten Schritt

NIE, Finanzierung, Nota simple, Anwalt, Notartermin, Versorgerumschreibung.

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## Quellenstatus

Diese Seite verknüpft Mallorca-Expats-Wissen mit offiziellen Quellen. Für Verträge, Fristen und Behördenentscheidungen zählt immer der aktuelle Stand der zuständigen Stelle.

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## Quellen

- https://www.mallorca-expats.de/wissen/orte/leben-auf-mallorca
- https://www.mallorca-expats.de/wissen/konzepte/lebenshaltungskosten-auf-mallorca
- https://sede.agenciatributaria.gob.es/
- https://www.registradores.org/
- https://administracion.gob.es/